惠州收賬公司夫妻共有房屋的首要處置形式
惠州收賬公司夫妻共有房屋的首要處置形式
對夫妻共有房屋的處置尚無一致、明確的履行標(biāo)準(zhǔn)，司法實踐中首要存在兩種處置形式：一是先全體處置，再按比例分配。法院對共有房屋進(jìn)行全體評價變價，拍賣期間或拍賣成交后通過析產(chǎn)等方法確認(rèn)共有人之間各自享有的比例，就拍賣變價款在共有人之間進(jìn)行分配，被履行人一方所得部分在扣除相應(yīng)的處置費用后清償申請履行人的債務(wù)。二是先分出產(chǎn)權(quán)，再處置對應(yīng)比例。在處置共有房屋前，先由共有人或者債務(wù)人通過析產(chǎn)程序確認(rèn)被履行人享有的比例，法院僅對被履行人的比例進(jìn)行變價
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