惠州要債公司要不回工程款？14個(gè)追收工程款欠款的有用辦法
惠州要債公司要不回工程款？14個(gè)追收工程款欠款的有用辦法
整理了一些希望對(duì)你們有協(xié)助，特別提示的是合同或者是打欠條的簽名要求易辨認(rèn)或正楷書寫然后加手印。惠州要債公司期間要有催款記載證明，超越一年就去法院請(qǐng)求裁決，托的越久越對(duì)自已倒霉。
1、以物抵債法(又稱債務(wù)重組)
對(duì)債務(wù)人無(wú)現(xiàn)款償還但附和以物抵債的，就進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。賠償物要經(jīng)濟(jì)有用，適合變現(xiàn)。清欠進(jìn)程中，關(guān)于以物抵債的，需處理相應(yīng)權(quán)屬典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)。我公司所承攬施工的某房產(chǎn)項(xiàng)目，因種種原因銷路不佳。截止到現(xiàn)在，該房產(chǎn)公司拖欠發(fā)展款1000萬(wàn)，沒(méi)有才干支付。許多的房子被擱置，該房產(chǎn)公司隨時(shí)有破產(chǎn)的或許，怎么追討，難度大。根據(jù)兩頭合同通用條款規(guī)則，業(yè)主拖欠發(fā)展款，經(jīng)追討未改善，可以停工。但是一旦停工，會(huì)使房產(chǎn)公司處境更加困難，必然走向破產(chǎn)，這樣的效果并不是公司所希望，為了主張權(quán)利，一同又有回旋余地，咱們采用下列辦法：①由總公司致函相應(yīng)分公司，主要內(nèi)容是業(yè)主拖欠工程款經(jīng)追討無(wú)果，分公司就有職責(zé)職責(zé)追討。限期要求分公司與業(yè)主洽談，以物抵債及延期付款協(xié)議。在協(xié)議中明晰被告所欠1000萬(wàn)應(yīng)在×年×月×日之前付清。逾期業(yè)主自愿以房產(chǎn)中的哪幾套折價(jià)。假如業(yè)主附和則持續(xù)施工;業(yè)主不附和則停工。這時(shí)停工，房產(chǎn)公司是很嚴(yán)重的。②延期付款協(xié)議予以公證，經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟，可直接請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。
2、錄音追討法
有一個(gè)工程尾款30萬(wàn)元拖欠長(zhǎng)達(dá)10年未還。2004年初，該施工企業(yè)法律顧問(wèn)從收集根據(jù)下手，取得了兩頭簽定的《施工合同》、《工程竣工陳說(shuō)》，為維權(quán)奠定了根底。在獲取上述根據(jù)后，施工方運(yùn)用最高人民法院《關(guān)于民事根據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)則》中答應(yīng)的辦法，選用電話錄音、錄像，取得了本案時(shí)效中止的視聽(tīng)根據(jù)。由項(xiàng)目經(jīng)理于2004年1月間拔打業(yè)主手機(jī)，通話主要內(nèi)容：一是對(duì)方欠款數(shù)額;二是施工方自1994年以來(lái)一直在主張債務(wù);三是何時(shí)償還欠款。
通話進(jìn)程進(jìn)行了全程錄音、錄像。特別是錄像根據(jù)中，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、在場(chǎng)人員、項(xiàng)目經(jīng)理拔打業(yè)主手機(jī)的進(jìn)程明晰可見(jiàn)。隨后又在移動(dòng)公司提取了項(xiàng)目經(jīng)理所運(yùn)用的電話《通話清單》。至此，完成了中止時(shí)效的根據(jù)鎖鏈，對(duì)方拖欠施工方工程款的根據(jù)悉數(shù)取得，為恢復(fù)訴訟時(shí)效提供了法律根據(jù)。
3、銀行轉(zhuǎn)賬法
如某工程業(yè)主拖欠幾十萬(wàn)元工程款，多年來(lái)業(yè)主以各種借口推拖不還，也不作對(duì)帳記載，致使債務(wù)超越了訴訟時(shí)效期。為了取得根據(jù)，施工方可以先派人去對(duì)方單位清欠，對(duì)方能給多少就要多少，但是不拿現(xiàn)金，要求從銀行走匯票，想方設(shè)法恢復(fù)訴訟時(shí)效的作業(yè)思路。
4、洽談對(duì)賬法
兩頭從頭簽定的聯(lián)絡(luò)單、對(duì)帳單是有用清欠根據(jù)。
5、紀(jì)委查案辦法
以企業(yè)內(nèi)部中層干部離任審計(jì)為由，找到債務(wù)單位要求出具業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)單。一旦出具對(duì)帳單，就是有用根據(jù)。
6、故意主張法
若欠款金額為4萬(wàn)元，已超越2年時(shí)效。施工方以特快專遞辦法致函業(yè)主，故意要求清償8萬(wàn)元欠款。有時(shí)債務(wù)方覺(jué)得委屈，回函只供認(rèn)其間的4萬(wàn)元。這樣復(fù)函就是施工方勝訴的根據(jù)。
7、依法訴訟法
應(yīng)充分運(yùn)用“優(yōu)先受償權(quán)”、“工程拖欠款還款協(xié)議賦予強(qiáng)制執(zhí)行效能公平的暫行辦法”、“最高法院關(guān)于審理制作工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋”等相關(guān)法律保護(hù)咱們的合法債務(wù)。關(guān)于根據(jù)充分，事實(shí)清楚，追討無(wú)果而又具有還款才干的，堅(jiān)決進(jìn)行法律訴訟。訴訟實(shí)踐中根據(jù)收集是根底，訴訟保全是條件，和睦洽談是途徑。
8、摸透心理法
該辦法對(duì)民營(yíng)學(xué)校有必定效果。由于民營(yíng)學(xué)院是民營(yíng)出資，沒(méi)有資金來(lái)源保證，只靠每年招收重生的膏火進(jìn)行償還，因此學(xué)校既不想及時(shí)還錢，又怕給學(xué)校帶來(lái)負(fù)面影響。施工方可捉住學(xué)院怕把問(wèn)題搞大，影響學(xué)生生源的缺點(diǎn)，一方面多次上門督促還款;另一方面安排人員在重生入學(xué)之際催收欠款，對(duì)方往往迫于輿論壓力，會(huì)還清悉數(shù)欠款。
9、跟蹤追討法
關(guān)于清欠難度大的“釘子”類債務(wù)，可采用“貼、跟、咬”的辦法，不達(dá)目的的誓不罷休。可以天天往債務(wù)人處跑，用誠(chéng)意感動(dòng)對(duì)方，用糾纏煩倒對(duì)方。但不宜選用延聘社會(huì)“私人偵探”跟蹤，更不能選用軟禁綁架等違法辦法�！ �
某施工單位選用緊盯不放的辦法，終使開(kāi)發(fā)商償還了工程款。該公司承建的一個(gè)房建項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商老板為躲債，不見(jiàn)施工方清欠人員，施工方安排3名清欠人員專車追討，通過(guò)近一個(gè)月的尋找總算在臘月二十八深夜，堵住了開(kāi)發(fā)商老板，使其自知理虧，連夜開(kāi)出了幾百萬(wàn)元的還款支票。
10、內(nèi)部招標(biāo)法
一些公司拿出一批難點(diǎn)項(xiàng)目，在員工中進(jìn)行招標(biāo)清欠，并給予必定的優(yōu)惠政策，鼓舞清欠。通過(guò)擬定下發(fā)《應(yīng)收帳款內(nèi)部招標(biāo)辦法》來(lái)規(guī)則招標(biāo)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)辦法及委托收款合同書樣本。如某公司先后推出315個(gè)、觸及資金1.07億元的債務(wù)項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)清欠，該公司1名員工先后接受了6個(gè)債務(wù)項(xiàng)目，共回收帳齡在五年以上的外欠款406萬(wàn)元。許多單位通過(guò)總結(jié)年度“清欠”作業(yè)。評(píng)選先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，調(diào)集了清欠人員的積極性，立異了許多清欠辦法。
11、延伸清欠法
具體辦法有：接受續(xù)建工程;與甲方一同找制作單位執(zhí)行資金等辦法回收工程欠款;協(xié)助房產(chǎn)商推銷房子，用售房收入償還欠款;促成供料商購(gòu)買商品房抵消我方所欠料款。
12、債務(wù)轉(zhuǎn)讓法(三角抹賬)
債務(wù)轉(zhuǎn)讓運(yùn)用妥當(dāng)可有用地處理三角債問(wèn)題，削減清欠成本，緩解企業(yè)對(duì)立。如某公司與湖南某公司協(xié)作承擔(dān)了對(duì)某路途路面工程的施工。該工程初驗(yàn)合格交給后，甲方尚欠工程款1000多萬(wàn)元。為了從速回收欠款，某公司采用了債務(wù)轉(zhuǎn)讓的辦法，將其間的900多萬(wàn)元債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了協(xié)作方，并簽定了《債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，抵消了某公司欠湖南某公司的等額債務(wù)。
13、媒體曝光法
云南某集團(tuán)多次請(qǐng)?jiān)颇袭?dāng)?shù)仉娨暸_(tái)對(duì)長(zhǎng)時(shí)間拖欠巨額工程款不還的某大廈等工程項(xiàng)目業(yè)主單位進(jìn)行暴光，使歹意拖欠工程款的房地產(chǎn)商引起社會(huì)注重，然后取得清欠效果。
14、合同防范法
工程結(jié)算難難在審價(jià)。業(yè)主出于種種目的審價(jià)不及時(shí)。一同審價(jià)效能又需兩頭確認(rèn)。常常呈現(xiàn)施工方審價(jià)，業(yè)主不認(rèn)可;業(yè)主審價(jià)，施工方不認(rèn)可，如此多方審價(jià)，重復(fù)審價(jià)，吃力費(fèi)時(shí)。為此，可在合同中作下列約好：1、“業(yè)主應(yīng)在收到?jīng)Q算書×天內(nèi)完成審價(jià)，逾期視為收效”，以防范逾期審價(jià)。有時(shí)在合同中直接作上述表述，業(yè)主擔(dān)心其權(quán)益受損而拒簽字。有一種變通辦法，可在合同中明晰兩頭適用《建筑法》、《建筑工程施工發(fā)包與承攬計(jì)價(jià)管理辦法》，雖然后者是制作部頒布的部門規(guī)章(它明晰了業(yè)主逾期收效)的效果，一旦兩頭選擇適用，同樣起到“逾期收效”平等效果。2、“若施工方對(duì)業(yè)主的及時(shí)審閱效果有貳言的，兩頭附和任一方到××?xí)?jì)事務(wù)所審定，以審定價(jià)視為畢竟定論”。以此防范重復(fù)審價(jià)
本文由惠州要債公司整理
推荐
-
-
QQ空间
-
新浪微博
-
人人网
-
豆瓣
